Организация продажи квартиры

Стоимость услуг:
от 60 тысяч рублей или процент от сделки.

Я оказываю полный комплекс услуг по продаже квартиры. Начиная с личной консультации и заканчивая организацией и сопровождением взаиморасчетов

Знакомство

Обычно наше знакомство начинается с письма на электронную почту или телефонного звонка. Уже по итогу первого разговора можно понять точную стоимость работы и сделать предварительную экспертную оценку квартиры.

Огромное количество мелких вопросов решаются по телефону. Я не назначаю лишних встреч и не прошу вас приехать в офис, если в этом действительно нет необходимости. Опыт показал, что таким образом можно сэкономить ваше время без потери качества услуги.

Начало работы

Как правило, средний срок продажи квартиры составляет 1,5-2 месяца.

На первой личной встрече я просматриваю оригиналы ваших документов на квартиру. Этот процесс нужен, чтобы точно знать достаточно ли имеющихся документов для сделки (если нет, то я оказываю помощь в получении всех остальных необходимых документов). После мы обговариваем сроки реализации квартиры.

Все наши устные договоренности фиксируются на страницах договора.

Чтобы выгоднее и быстрее продать квартиру я собираю необходимые для сделки документы, консультирую вас о предпродажной подготовке, делаю фотографии, разрабатываю рекламную стратегию, составляю хорошее объявление.

Размещение объявления в риелторских базах данных, на порталах и в СМИ уже включено в стоимость услуг.

Работа с покупателем

Уже на следующий день после размещения рекламы мне поступают первые звонки. Отвечая на них, я рассказываю о квартире действительно важную и нужную для покупателя информацию. Консультирую звонящего по всем возможным вопросам, которые могут быть связаны со сделкой.

Если покупатель заранее проинформирован о технических характеристиках квартиры, то уже на первом просмотре появляется возможность обсудить следующие этапы сделки и решить некоторые организационные вопросы.

После окончания просмотра я не забываю о вероятном покупателе. Через некоторое время я перезваниваю ему и уточняю детали. Задаю наводящие вопросы и даю вам рекомендации по устранению действительно важных ошибок.

Переговоры

Найти покупателя — это только одна пятая часть всей работы риелтора. Основная работа начинается с ведения переговоров с покупателем или его представителем. На этом этапе мне необходимо обговорить и отстоять выгодные условия проведения сделки, расчетов, освобождения квартиры и зафиксировать договоренности путем подписания договора о внесении аванса за квартиру.

Завершение сделки

Очень важный этап — это взаиморасчеты. На этом этапе я слежу за правильной проверкой денег на подлинность и контролирую их правильную закладку в ячейку.

На этапе взаиморасчетов нужен особенно строгий контроль юридических вопросов. Я проверяю документы, достоверность данных в договоре аренды банковского сейфа и слежу за соблюдением всех прочих формальностей.

После получения всей суммы вы передаете квартиру покупателю. На этом пункте сделку можно считать завершенной, а мои услуги по продаже квартиры — оказанными полностью.