Как купить квартиру дешевле, чем она стоит?

Купить квартиру вы можете двумя способами:

1. Самостоятельно.
2. При поддержке риэлтора, защищающего ваши интересы.

Предложений недвижимости сегодня очень много. Следовательно, можно растеряться.

При этом то, что вы видите — это только внешняя оболочка. У каждой квартиры своя история, и далеко не у каждой квартиры эта история хорошая и красивая. Да и стоят квартиры в Москве дороже, чем в Нью-Йорке, Лондоне, Париже и других крупных городах.

Возникает вполне реальный вопрос — как уберечь себя при покупке квартиры?

Ответ на него — обратиться к риэлтору, который не только подберёт для вас отличную квартиру, отвечающую всем пожеланиям, но и проследит, чтобы сделка прошла кристально чисто, без «сюрпризов», которых так много на рынке московской недвижимости.

Как может помочь риэлтор при покупке квартиры?

Проще говоря, сотрудничество с риэлтором моментально избавляет вас от множества хлопот и сэкономит время, потому что специалист по недвижимости:

1. Найдёт для вас несколько вариантов, идеально соответствующих всем критериям.
2. Проведёт юридическую проверку документов.
3. Примет участие в сделке и проследит, чтобы она прошла с соблюдением ваших интересов.
4. Проверит, чтобы квартира не была с долгами.
5. Поможет грамотно оформить право собственности и произвести расчёт между сторонами.

Учитывая дороговизну московских квартир, в каждой из них есть какие-то сложные моменты в документах — несколько собственников, наличие несовершеннолетних детей и т.д.

Владислав Поздняков — риэлтор, который экономит ваши деньги

Мой главный секрет — не просто найти для вас квартиру и провести сделку, но и помочь вам сэкономить деньги. Как это возможно?

Запомните, 95% владельцев квартир в Москве хотят их продать дороже, чем они реально стоят. Оценка московских квартир — дело очень хрупкое и деликатное, тут без специалиста не обойтись.

В своей практике я применяю 5 эффективных моделей снижения начальной цены, проверенных годами.

Задайте себе вопрос: насколько вам понравится, когда вы узнаете, что купленная квартира, на самом деле, стоит, скажем, на 10-15% дешевле? А это может быть как минимум миллион рублей… За такие деньги можно купить комнату в Подмосковье или же сделать отличный ремонт.

Вот несколько реальных случаев за 2014 г., когда я помог своим клиентам сэкономить «кругленькую» сумму денег:

1. Евгения Ермишина. Задача: найти 2-комнатную квартиру в определенной зоне (квадрате) Москвы с бюджетом до 12 млн. руб. Клиент выбрал квартиру с первого просмотра. Мы добились скидки в размере 200 000 руб. и клиент купил квартиру за 11.8 млн. руб. Одно небольшое уточнение — изначально продавец хотел за квартиру 16 млн. руб.
2. Татьяна Лещенко. Задача: купить 1- комнатную квартиру с бюджетом до 7 млн. руб. Клиент хотел рассмотреть квартиры около м. «Юго-Западная», считая, чем дальше от центра Москвы, тем дешевле. Проанализировав ситуацию, мы пришли к выводу, что подходящей квартиру там нет. Предложили посмотреть ближе к центру около м. «Профсоюзная», буквально после первых четырёх просмотров клиент выбрал квартиру с большим балконом с очень хорошим ремонтом и рядом с парком. Очень доволен покупкой.

Как я буду искать для вас квартиру?

Со мной сотрудничает команда молодых специалистов по поиску, способная справиться с поставленной задачей в сжатые сроки. Потому что мы работаем по системе, которая оттачивалась на протяжении последних 8-ми лет.

В среднем, поиски квартиры в Москве у нас занимают — 3 недели.

Наш персональный рекорд поиска нужной квартиры для клиента — 1-й день после просмотра.

Последовательность работ такая:

1. Выяснение ваших предпочтений и пожеланий по будущей квартире.
2. Поиск подходящих вариантов (около 40-60 звонков в день).
3. Подготовка списка «рабочих» квартир — соответствие пожеланиям, чистота с документами.
4. Просмотр квартир (вместе с вами), заполняем чек-листы квартиры.
5. После выбора квартиры — оформление авансового соглашения.
6. Юридическая проверка документов собственника квартиры.
7. Подготовка к сделке — согласование дня, оформление договора купли-продажи (с защитой ваших интересов), подготовка расписки, аренда банковских ячеек.
8. Подписание договора и помещение денег в банковскую ячейку.
9. Подача на регистрацию права собственности (7-12 дней).
10. Встреча в банке и окончательный расчёт.

Квартира будет проверена на наличие/отсутствие долгов. Если таковые будут иметься, то мы проследим, чтобы собственник их погасил. После всего этого оформляется акт приёма-передачи квартиры, и мы вас поздравляем с приобретением.

Что ещё вам полезно знать?

За 8 лет активной работы по поиску квартир для наших клиентов, я уже знаю про все «скользкие» моменты, связанные с покупкой квартир.

Мы сталкивались с ситуациями, когда клиенту очень понравилась квартира, но там были сложности с документами. В таком случае, мы подключались к активной работе и помогали собственнику квартиры привести всё в порядок, чтобы быстрее её продать нашему клиенту.

За всё время работы мы нашли квартиры для более чем 100 москвичей, каждый из которых остался доволен нашей работой и после сделки никогда не сталкивался с какими-то сложностями.

И вы можете рассчитывать на нашу всестороннюю поддержку. Более того…

Я — единственный риэлтор в Москве, который предоставляет гарантию на свою работу и готов ответить финансово.

Наши гарантийные условия:

1. Если в течение 3-х лет с момента покупки с квартирой возникнут какие-то сложности, я верну уплаченную вами комиссию в двойном размере и по первому требованию.
2. Если через 2 дня с момента заключения договора я не предоставлю подходящие для просмотра варианты, вы получите компенсацию в 10 000 рублей уже на следующий день.
3. Если вы не получите на руки полный отчёт (с документами) о юридической чистоте приобретаемой квартиры до сделки, мои услуги не нужно будет оплачивать. Более того, вы получите компенсацию в 10 000 рублей уже на следующий день.

Как видите, я серьёзно подхожу к работе, потому что нам нравится находить для своих клиентов подходящие квартиры. Для нас это гораздо больше, чем просто работа.

Стоимость наших услуг по покупке квартиры — 200 000 р.

Наша особенность — не только находить нужные квартиры, но и помогать своим клиентам экономить.

У нас в практике было очень много случаев, когда размер сэкономленных денег существенно превышал размер нашего вознаграждения.

{

Поэтому, прямо сейчас перезвоните мне по тел. 8-915-000-08-02, задайте вопрос, и я вас совершенно бесплатно проконсультирую по всем существующим тонкостям, чтобы вам было проще принять решение.

}

Вы можете, бесплатно получит образцы следующих документов:

1. Авансовое соглашение
2. Договор купли-продажи
3. Расписку на деньги
4. Договор аренды сейфовой ячейки
5. Схема покупки квартиры