Краткое резюме

1. Специализация – квартиры на вторичном рынке стоимостью от 4 млн. руб.
2. Количество заключенных сделок – 374 (покупка – 133, продажа – 241)
3. Максимальная сумма сделки – $ 4 320 000
4. Максимально быстро проданная квартира – за 1 день (причем, продана на 300 000 рублей дороже от желаемой цены, за счет Аукциона)
5. Максимально быстро найденная квартира по четким указаниям покупателя – 2 дня
6. Общая сумма проведенных сделок – 2 373 778 000 рублей
7. Стаж – с 2006 г.

Специфика работы

Уже прошли те времена, когда риелтор просто показывает квартиры. Тем более квартиры, которые только на 50-70% отвечают пожеланиям клиентов. Все потому, что риэлтор – это гораздо больше.

Я не работаю один, так как вопросы покупки и продажи квартиры требуют комплексного подхода в сути, и точечного – в деталях.

Со мной работают представители нескольких направлений, которые специализируются исключительно в вопросах недвижимости:

• юрист по недвижимости
• специалист по рекламе недвижимости

Такой командный подход доказал свою эффективность еще 5 лет назад – это более оперативный показ вашей квартиры, оперативный поиск нужных квартир, более быстрая продажа, более приятные цены за недвижимость. Но за работу и результат перед вами всегда отвечаю я.

* И кристальная чистота сделок

241 наших клиента уже продали свою недвижимость выгодно и в короткие сроки

Продали квартиру за 6 900 000 руб. всего за 1,5 месяца

Адрес: г. Москва, ул. Габричевского, 6к2

Задача: найти покупателя за 1, 5 месяца

Решение:

1. 1 Провели анализ спроса, спрос на уровне 6,9 млн.руб.
2. 2 Порекомендовали выставить цену в объявлениях - 7,1 млн.руб.
   Начало рекламной кампании - 30 августа
3. 3 Обеспечили клиенту полную прозрачность сделки:
   • выдали на руки отчет по анализу спроса и отчет по рекламе
   • подписали у покупателя оферту и передали ее лично в руки собственнику квартиры
   • выдали на руки договор купли-продажи

Итог: 10 звонков, 9 показов объекта. 15-го сентября покупатель внес аванс 6,9 млн.руб.

Прочитайте отзыв клиента:

Надежда Уржумцева, г. Москва

"Практически вчера завершилась сделка по продаже моей квартиры. Я очень довольна, что обратилась в "Поздняков риэлти групп" и благодарна Владиславу и его команде за профессиональный и грамотный подход к своей работе. Естественно, что, задумав продажу квартиры, я проштудировала интернет, анализируя мнения о московских агентствах недвижимости,

и в результате впала в уныние, начитавшись отзывов. Да и опыт продажи недвижимости через агентство у меня уже имелся. Решение поменять формат в этом вопросе и обратиться к частному риэлтору себя оправдало. Четкость, деловитость, знание всех тонкостей процесса, заинтересованность в клиенте - все это выгодно отличалось от предыдущего общения. Можно было позвонить в любое время, чтобы задать вопрос или что-то уточнить. Владислав буквально "провел за руку" по всем этапам сделки, учел все мои пожелания в плане цены, оформления и т.д. У меня остались самые положительные впечатления. Никто из моих знакомых не мог поверить, что удалось закрыть сделку за месяц с первого обращения к Владиславу. Владислав - профессионал высокого уровня в своем деле, и я могу смело порекомендовать его всем, у кого возникает необходимость сделок в сфере недвижимости. Также не последнюю роль играет и вполне адекватная стоимость услуг, и порядок оплаты. Желаю процветания и роста его бизнесу и просто, чтобы в жизни у Владислава все было хорошо."

Прочитать продолжение

Документации сделки:

Отчет анализа
спроса

Договор купли-
продажи

Оферта

Отчет по рекламе

За 2 месяца продали квартиру клиента за 11 700 000 руб. и купили новую с хорошим ремонтом

Адрес: г.Москва, ул. Поречная, д.5/14

Задача: продать квартиру и одновременно купить квартиру с хорошим ремонтом

Решение:

1. 1 Провели анализ спроса, спрос на уровне 10,7 млн.руб.
2. 2 Выставили в рекламе цену - 12 млн.руб. (повысили цену за счет уникальности объекта - новый дом).
   Начало рекламной кампании - 28 июля
3. 3 Обеспечили клиенту полную прозрачность сделки:
   • выдали на руки отчет по анализу спроса и отчет по рекламе
   • подписали у покупателя оферту и передали ее лично в руки собственнику квартиры
   • выдали на руки договор купли-продажи
4. 4 Доплата для покупки новой квартиры - ипотека Райффайзен Банк

Итог: 1 звонок, 1 показ. 16 августа покупатель внес аванс. 21 сентября сделка была успешно закрыта, стоимость - 11,7 млн.руб.

Прочитайте отзыв клиента:

Дмитрий и Антонина Корнаковы, г. Москва

"Хочу выразить искреннюю благодарность "Поздняков риэлти групп", а именно Владиславу и Наталье за сотрудничество! Большая удача работать и общаться с такими профессионалами. До этой сделки мы уже работали с Владиславом и остались очень довольны его работой. Сделка была очень сложная, но

он проявил себя как Профессионал с большой буквы. Поэтому вопрос: "К кому обратиться в этот раз?" - даже не возникал. Один звонок Владиславу и все закрутилось... Владиславу и Наталье можно было позвонить в любое время суток, чтобы задать вопрос или уточнить информацию, а также знание всех тонкостей процесса, четкость, деловой подход - все эти качества заметно отличают их в сравнении с другими риэлторами. Грамотная работа, подготовка и проверка всех необходимых документов заранее. Они решали и сглаживали трудные ситуации, их оптимизм и целеустремленность привели нас к положительному результату. Также считаю немаловажным то, как они делают презентацию квартиры, выставляемой на продажу, начиная от фотографий очень высокого качества, видеосъемки, рекламы в интернете и заканчивая показами квартиры, на которые всегда выезжают сами и грамотно представляют ее! Очень пунктуальны, ни одного опоздания, несмотря на пробки и т.п. (сейчас это редкость). Очень важный вопрос оплаты - адекватная фиксированная стоимость его услуг, прописывается в договоре до начала работы. Несмотря на то, что наша продажа-покупка проходила в тяжелое кризисное время, когда покупателей стало мало и подходящих предложений не так много - с момента обращения к Владиславу и получением докуменов на новую квартиру прошло всего 2 месяца! Мы наконец-то исполнили свою давнюю мечту и переехали в новую 3-х комнатную квартиру, в том районе, о котором мечтали! Рекомендую "Поздняков риэлти групп" в лице Владислава Позднякова ВСЕМ, кто хочет осуществить свою мечу и продать/купить квартиру, так как он профессионал высокого уровня в своем деле. Огромное спасибо Вам, Владислав!"

Прочитать продолжение

Документации сделки:

Отчет анализа
спроса

Договор купли-
продажи

Оферта

Успешно продали квартиру всего за 41 день за 21 000 000 руб.

Адрес: г. Москва, ул. Нижегородская, д.5

Задача: продать квартиру в минимальный срок за максимальную цену

Решение:

1. 1 Договор заключили 15 сентября 2016г.
2. 2 В течение 3-х дней разместили более 100 объявлений, задействовали 6 каналов поиска. В течение 4-х недель, было 6 просмотров и 4 предложения. (18 млн.р./19 млн.р./21 млн.р./21.5 млн.р.) От последнего предложения собственник отказался, это был запасной покупатель.
3. 3 Обеспечили клиенту полную прозрачность сделки:
   • выдали на руки отчет по анализу спроса и отчет по рекламе
   • выдали на руки договор купли-продажи
   • подписали у покупателя оферту и передали ее лично в руки собственнику квартиры
4. 4 26 сентября приняли аванс за квартиру.

Итог: 18 октября состоялась сделка по цене 21 млн. руб. Поставленная задача была решена за 41 день

Прочитайте отзыв клиента:

Джангир Абаскулиев, г. Москва

"Владислав Поздняков приятно удивил современными методами работы, организацией предпродажного процесса, грамотной и эффективной рекламой объекта. Последовали регулярные просмотры потенциальными клиентами, и результаты не заставили себя долго ждать.

Сейчас, когда рынок недвижимости не очень активен, благодаря усилиям Владислава, его профессионализму, за достаточно короткое время был найден покупатель. Владислав сопровождал все дальнейшие этапы по осуществлению сделки, отвечал на все возникающие вопросы, занимался оформлением документов. Мы не испытывали никаких сомнений в правильности своего выбора. Если в дальнейшем придется столкнуться с операциями в сфере недвижимости, мы непременно обратимся к Владиславу. А также будем рекомендовать его своим близким."

Прочитать продолжение

Документации сделки:

Договор купли-продажи

Отчет по рекламе

Посмотреть остальные случаи

Почему клиенты мной довольны?

У меня есть все необходимые дипломы и сертификаты. Я обучался на многих курсах и получил несколько профессиональных наград. Но я не буду об этом рассказывать, так как для риелтора важны дела, а не регалии. Важны конкретные поступки, показывающие, насколько он остался полезным для своих клиентов.

Позвольте Вам сейчас привести несколько конкретных примеров из моей практики, которые наглядно покажут, почему мне уже доверили сопроводить более 378 сделок?

Просто, у меня новые клиенты часто спрашивают – как быстро я нахожу или продаю квартиры. Поэтому, справедливо и вам будет об этом рассказать.

1. Ко мне обратился клиент, желающий продать свою квартиру за 6 млн. рублей, хотя он был согласен и на 5,9 млн. Я смог найти несколько покупателей на сумму 6,3 млн. Квартира была продана. Фактически, помимо того, что я помог продать быстро квартиру, клиент заработал еще 300 000 рублей. Десять тысяч долларов в подарок. Хороший подарок, не так ли?
2. Клиент поставил задачу продать 2-комнатную квартиру по ул. Миклухо-Маклая и взамен купить две 1-комнатные квартиры в Новой Москве. Это было лето, сезон отпусков. За 12 дней мы нашли две 2-комнатные квартиры, которые устроили клиента и превзошли ожидания. Его 2-комнатная квартира была продана за 37 дней по рыночной стоимости. Скорость – один из моих ключевых принципов.
3. Необходимо было продать 3-комнатную квартиру на ул. Мосфильмовская, а взамен приобрести альтернативную квартиру для получения разрешения опеки. Приближались новогодние праздники, были считанные дни на решение поставленной задачи. Сложность вопроса состояла в том, что квартирой владели 3 собственника, и один из них соглашался на продажу только по цене, которая была намного выше рыночной. Работали командой и уложились в срок, совершили сделку по стоимости, которая устроила собственников.

Специфические ситуации с недвижимостью случаются в каждой второй сделке. Успешно их решить в свою пользу может помочь только профессиональный риэлтор.

Говорю это всего лишь потому, что каждый день это делаю для своих клиентов.

Мои профессиональные принципы

Если в работе нет принципов, значит – это не работа.

Мое профессиональное кредо – не просто «сказал и сделал», а «сказал и сделал на совесть».

В своей деятельности я руководствуюсь следующим:

• Последнее слово всегда за клиентом – я высказываю свое мнение, но никогда его не навязываю
• Я еще не встречал ни одной квартиры, которую нельзя было продать
• Если квартиру можно продать уже сегодня, я никогда это не откладываю на завтра
• Всегда стараюсь превзойти ожидания клиента – продать квартиру дороже, найти нужную квартиру по более приятной цене, провести сделку гораздо быстрее
• Никогда не обманываю и не скрываю от клиента важную информацию

Очень важная мысль

Я ориентирован на доверительные отношения, поэтому я работаю только по системе «Оплата за результат».

То есть, Вы оплачиваете мои услуги уже после регистрации сделки. Все 100% указанной в договоре суммы.

* Мало кто из риэлторов способен работать по такой системе.

А Вы получаете гарантию того, что будете довольны моей работой. Помните о подарке в десять тысяч долларов для одного клиента?

Уверен, я и Вам смогу преподнести хороший подарок.

Поэтому, не теряя времени – позвоните мне по тел. 8-915-000-08-02 или заполните эту простую форму, вкратце рассказав суть своей задачи.