Как выбрать квартиру для покупки

01Острота квартирного вопроса в полной мере проявляется именно тогда, когда в жилплощади нуждается молодежь — подрастающее поколение, только вступающее в самостоятельную жизнь и покидающее родительское гнездышко.
Это и молодые семьи, и студенты, и просто повзрослевшие молодые люди, которым требуется собственный «уголок». Конечно же, в большинстве случаев в этом деле не обойтись без помощи родителей, силами которых молодежь заполучает заветные ключи от квартиры.
При этом покупка квартиры обычно расценивается родителями в качестве некоего стартового минимума, благодаря которому ребенок может начать самостоятельное существование вне отчего дома. В этой связи, когда речь заходит о покупке квартиры для детей, требования к ней выдвигаются специфические.
Рассмотрим, по каким именно критериям обычно выбирают квартиру для ребенка.

02Количество комнат и площадь квартиры

03Большинство родителей (порядка 70%) рассматривают варианты с однокомнатными квартирами. Наибольший спрос на однокомнатные квартиры, общая площадь которых варьируется от 40 до 55 м2. В будущем такие квартиры обычно планируют обменять на более просторное жилье.
Около 20% потенциальных покупателей проявляет интерес к небольшим двухкомнатным квартирам. При этом довольно неплохим вариантом считаются кварти¬ры, перепланированные в студии (гостиная + спальня).
Трехкомнатные квартиры могут себе позволить около 8% родителей, а недвижимость в домах бизнес класса приобретают лишь 2% покупателей.

04Стоимость квартиры

05Конечно же, бюджет всегда был и будет одним из наиболее решающих критериев, которым руководствуются родители при выборе квартиры для ребенка! Финансовые возможности у всех разные, и тогда как одним под силу оплатить шикарную трехкомнатную квартиру в центре Москвы, другим приходится ограничить свои аппетиты скромным спальным районом. Если проанализировать статистику сделок по приобретению жилья для детей, получим такие цифры:

06• Однокомнатные квартиры: в бюджете от 4,7 до 6 млн. рублей.
• Двухкомнатные: от 9 до 11-12 млн. рублей.
• Малогабаритные трехкомнатные квартиры: от 8,5 до 10 млн. рублей.

07Жилой фонд

08Однако площадь и количество комнат — не единственное требование к квартире для ребенка. По статистике квартиры для студентов, а также для молодых семей обычно выбираются из вторичного жилого фонда, нуждающиеся в минимальном косметическом ремонте.
Вариант приобретения квартиры в новостройках не устраивает по нескольким причинам: во-первых, сроки. Рисковать, вкладывая деньги в еще не готовое жилье, никто не желает. К тому же, на время ожидания придется арендовать квартиру в течение года или более, а это не всегда приемлемо.
Во-вторых, состояние квартиры после введения дома в эксплуатацию. Как правило, жилплощадь в только сданных домах требует дополнительных вложений в капитальный ремонт,  это затруднительно в финансовом плане и в плане контроля качества работы.
При прочих равных условиях наибольшим спросом пользуются квартиры с пригодным для проживания ремонтом и даже меблированные.

09Состояние квартиры, расположение и инфраструктура