11 ошибок при фотосъемке квартиры. Часть 1.

01С каждым годом, фотокамеры в наших смартфонах, становятся все лучше и лучше, но почему фотографии квартир не становятся лучше?

02За 8 лет  практики, экспериментировали с фотографиями объекта, как только могли вообразить.

03Черно-белые, маленькие, на одном листе сразу 4 фото, панорамные, 3D, фото с акцией,NEW, дедлайном и т.д.  Мы должны были выяснить, какие фотографии работают лучше всего.

04Первый вывод был следующий:  объявления с фотографиями, дают больше покупателей, чем без фотографий.

05Приведу  11  главных ошибок риелторов при фотосъемке квартиры.

1. На фотографиях присутствует дата, месяц, год. Первое – это дает понимание, как давно вы продаете квартиру. Второе – бывает, что дата выставлена не правильно, что ухудшает вывод в первом варианте.

2. Криво сфотографировано помещение.  В каждом редакторе можно быстро поправить эту погрешность.

3. Не настроен фокус, нечеткая фотография.  При фотосъемке квартиры, рекомендую делать несколько фотографий. В однокомнатной квартире у вас должно быть сделано не менее 20 снимков. В дальнейшем вы сможете из них выбрать лучшее и обработать.

4. На снимке кусочек стены, угла или мебели. Чтобы в кадр попало максимум помещения, рекомендую снимать из угла помещения. Либо использовать широкоформатный объектив.  Для смартфонов продаются дополнительные линзы, которые увеличивают угол обзора камеры. Либо есть функция панорамных снимков.

5. Фотографии с людьми, с животными. Избегайте этого. У некоторых покупателей может быть аллергия на шерсть. Наличие людей в кадре всегда отвлекает, покупатель может сделать не правильные выводы.

6. Унитаз с открытой крышкой. Никогда не сделайте таких снимков. Закройте не только крышку, но и уберите туалетную бумагу, пепельницу, журналы и книги, моющие средства, ёршик и т.д.

7. Фотографии с плохим оттенком, цвета-передачей. Когда вы снимаете напротив окна, фотографии получаются темные. Недостаточно света в помещение. Делайте несколько снимков из разных углов. Включайте максимум освещения.

8. Заваленное помещение вещами. Беспорядок. Наличие большого кол-ва коробок, мебели очень сильно съедает пространство. Такие помещения нельзя фотографировать. Нельзя показывать квартиру в таком виде. 

9. Фасад дома сфотографирован вместе с солнцем.  Обойдите дом с той стороны, на которую светит солнце. Станьте спиной к солнцу и сделаете несколько хороших кадров.

10. Отражение фотографа или вспышки в зеркале. Такие фотографии не следует выкладывать в рекламном объявление.

11. Личные вещи и фотографии семьи в кадре. Перед фотографированием квартиры, снимите со стены личные фотографии хозяев квартиры. Уберите личные вещи из ванной. Зубные щетки, бритву, мочалки и т.п.

06Всегда помните, что вы рекламируете!  Функционально-удобную квартиру. Удобную планировку. Хорошую отделку. Комфорт и пространство.

07Автор: Владислав Поздняков

08Примеры моих фотографий:

09

10

11

12

13